美丽的凌动村。覃塘区委宣传部供图
近年来，贵港市覃塘区樟木镇创新土地流转政策，加强旅游用地供应管理，增强政策扶持力度，为落地企业提供优质服务，保障全域旅游顺利推进。
创新土地流转模式，顺应全域旅游发展潮流。随着时代的发展，越来越多的农村青壮年外出务工，农村空心化、老龄化现象凸显。结合土地撂荒近5000亩的现状，樟木镇积极开创土地流转新模式，发展壮大集体经济，为土地量身定做“土地身份证”。通过建立土地超市，发布消息开展招商，为入驻企业提供系列优质服务，实现撂荒土地的流转，促进农业现代化产业化发展。借助全域旅游创建的东风，充分发挥乡村各类物质与非物质资源富集的独特优势，利用“旅游+”模式，推进农业与旅游产业深度融合。
加强旅游用地供应管理，拓宽用地渠道。在合法合规、充分保障农民权益的前提下，支持建设以农民合作社为主要载体，引导农民以土地承包等方式参与乡村旅游发展，建设让农民充分参与和受益，集循环农业、创意农业、农事体验于一体的田园综合体，共享全域旅游发展红利，促进村民收入增长，加快实现旅游扶贫目标。
增强政策扶持力度，吸引项目投资。一方面加大项目倾斜力度，整合各类项目资金，优先投入土地流转的招商企业产业发展基地，优先推荐产业发展基地申报自治区、贵港市和覃塘区的各类示范基地，对带动贫困户脱贫致富效果良好的基地，及时给予扶持。另一方面加大用电、用地、农机、养殖补贴等政策支持。协调供电部门为产业发展基地提供用电报装服务，对符合申报优惠电价的产业基地进行申报指导。优先保障项目用地，原则上每个村（社区）流转相对集中连片不少于100亩土地作为村级产业发展基地。构建农村集体产权交易体系，充分发挥覃塘区农村集体产权交易中心市场咨询、农资供给、人员培训、产品展销、产权交易、金融信贷等六大功能的作用，大力培育农村产业发展，带动农村土地快速流转。诸多的政策扶持补贴，打造了樟木镇便利快捷有保障的投资环境，增强了全域旅游项目投资的吸引力。
收集整理地块信息，方便项目用地选择。村民合作社协调农业部门对流转出的土地进行检测，包括土壤元素含量、地质构成、pH值、湿度、附近的水源等，并对接气象部门统计日照时长。将检测到的数据进行分类统计，制作成表格，绘制好地形图，形成每块土地特有的“身份证”。“土地身份证”全面展示了地块信息，能够更好地让政府、投资商了解土地情况，投资商可依据地块信息，选择与项目建设条件相符的土地。
成立土地超市，促进项目招商引资。村民合作社将手续完善的预流转土地信息，投放到覃塘区产权交易中心上线推广，并通过“E农村”交易平台，进行网络竞价招租。土地信息透明公开展示在各大平台，推动企业更迅捷地了解相关信息，充分挖掘“招商”潜力，实现全域旅游项目建设招商引资“走出去”。
为落地企业提供优质服务，保障项目顺利实施。对有意向的商家，由村民合作社负责与其商谈招租方式、租金、租期、服务费用等，签订租赁协议，村民合作社为企业的施工建设如水电接引、修路协调、证明出具等提供相应便利。协议签订后，村民合作社协助投资方为农户发放租金、协调解决矛盾纠纷、跟踪服务好企业生产发展。通过多措并举，樟木镇保障全域旅游项目用地，全力为项目落地提供优质服务，确保凌动世外桃源乡村旅游区等项目顺利建设，助推全镇全域旅游再上新台阶。
